2 Rue du Ponent, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ponent, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ponent, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Périphérie à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 locaux - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Massane à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ponent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ponent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ponent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ponent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ponent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ponent par rapport à la voie
Sur Rue du Ponent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 2 Rue du Ponent se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ponent par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ponent se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 5.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ponent à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ponent est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
