2 Rue Edmond About, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond About, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond About, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 597 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Roland Dorgeles à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 1191 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 1326 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 1326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond About
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond About au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond About dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond About par rapport à la voie
Sur Rue Edmond About, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 2 Rue Edmond About se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond About par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond About se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 41.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond About à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond About est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
