5 Rue Emile Borel, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Borel, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Borel, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Stade à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 474 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 474 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 474 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Borel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Borel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Borel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Borel dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Borel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 5 Rue Emile Borel se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Borel par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Borel se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 63.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Borel à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Borel est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
