1 Rue Eugène Delacroix, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Delacroix, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Ecole Noguères à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 964 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 963 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Delacroix
Les 12 ventes au 1 Rue Eugène Delacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Delacroix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 1 Rue Eugène Delacroix se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Delacroix par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Delacroix se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 49.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Delacroix à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Delacroix est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
