10 Rue Eugène Delacroix, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Eugène Delacroix, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Ecole Noguères à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 915 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 913 mètres
Ventes au 10 Rue Eugène Delacroix
Les 2 ventes au 10 Rue Eugène Delacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Eugène Delacroix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 10 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 10 Rue Eugène Delacroix se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Eugène Delacroix par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Eugène Delacroix se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 53.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Eugène Delacroix à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Eugène Delacroix est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
