1 bis Rue Eugène Delacroix, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 29.14 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Eugène Delacroix, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 820 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0831 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Résidence Floride à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 1208 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 1207 mètres
Ventes au 1 bis Rue Eugène Delacroix
Les 8 ventes au 1 bis Rue Eugène Delacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Eugène Delacroix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 1 bis Rue Eugène Delacroix se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Eugène Delacroix par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Eugène Delacroix se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 75.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Eugène Delacroix à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Eugène Delacroix est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
