25 Rue Eugène Delacroix, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Eugène Delacroix, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Ecole Noguères à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 887 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Eugène Delacroix, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 25 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 25 Rue Eugène Delacroix se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Eugène Delacroix par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Eugène Delacroix se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 39.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Eugène Delacroix à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Eugène Delacroix est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
