4 quater Rue Eugène Delacroix, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 quater Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 quater Rue Eugène Delacroix, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 3 parkings - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Ecole Noguères à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 961 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 4 quater Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 4 quater Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 quater Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 quater Rue Eugène Delacroix, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 quater Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 quater Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 quater Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 4 quater Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 4 quater Rue Eugène Delacroix se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 quater Rue Eugène Delacroix par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 quater Rue Eugène Delacroix se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 51.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 quater Rue Eugène Delacroix à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 4 quater Rue Eugène Delacroix est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
