2 Rue Francois Coppee, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Coppee, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Coppee, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1473 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1474 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 617 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 617 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Coppee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Coppee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Coppee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Coppee, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Coppee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Coppee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Coppee dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Coppee par rapport à la voie
Sur Rue Francois Coppee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 2 Rue Francois Coppee se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Coppee par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Coppee se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 0.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Coppee à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Coppee est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
