6 Rue Francois de Fenelon, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Francois de Fenelon, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°6 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Francois de Fenelon, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Résidence Floride à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 1125 mètres
Ventes au 6 Rue Francois de Fenelon
Une vente a été recensée au 6 Rue Francois de Fenelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Francois de Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Francois de Fenelon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Francois de Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Francois de Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Francois de Fenelon dans son marché local
Prix du 6 Rue Francois de Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Francois de Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 6 Rue Francois de Fenelon se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Francois de Fenelon par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Francois de Fenelon se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 21.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Francois de Fenelon à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Francois de Fenelon est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
