7 Rue Frédéric Saisset, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frédéric Saisset, affiche un prix moyen de 3 704 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Frédéric Saisset, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp Bd Desnoyer à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Frédéric Saisset
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Frédéric Saisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Saisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frédéric Saisset, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Saisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Saisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frédéric Saisset dans son marché local
Prix du 7 Rue Frédéric Saisset par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Saisset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 7 Rue Frédéric Saisset se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frédéric Saisset par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Frédéric Saisset se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 46.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Frédéric Saisset à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Frédéric Saisset est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
