1 bis Rue Gaston Chérau, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gaston Chérau, affiche un prix moyen de 3 628 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gaston Chérau, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 153 logements - 154 parkings - 2273 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp De Capellans à 209 mètres
Ventes au 1 bis Rue Gaston Chérau
Les 72 ventes au 1 bis Rue Gaston Chérau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gaston Chérau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gaston Chérau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gaston Chérau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gaston Chérau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gaston Chérau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gaston Chérau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Chérau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 1 bis Rue Gaston Chérau se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gaston Chérau par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gaston Chérau se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 43.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gaston Chérau à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gaston Chérau est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
