4 Rue Georges Sorel, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Sorel, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Sorel, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 235 logements - 3553 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Résidence De La Mer à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Sorel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Sorel, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Sorel dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 4 Rue Georges Sorel se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Sorel par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Sorel se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 14.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Sorel à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Sorel est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
