1 Rue Heitor Villa-Lobos, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Heitor Villa-Lobos, affiche un prix moyen de 3 223 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Heitor Villa-Lobos, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp Aygual-Bd Maillol à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 436 mètres
Ventes au 1 Rue Heitor Villa-Lobos
Les 10 ventes au 1 Rue Heitor Villa-Lobos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Heitor Villa-Lobos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Heitor Villa-Lobos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Heitor Villa-Lobos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Heitor Villa-Lobos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Heitor Villa-Lobos dans son marché local
Prix du 1 Rue Heitor Villa-Lobos par rapport à la voie
Sur Rue Heitor Villa-Lobos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 1 Rue Heitor Villa-Lobos se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Heitor Villa-Lobos par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Heitor Villa-Lobos se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 27.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Heitor Villa-Lobos à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Heitor Villa-Lobos est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
