3 Rue Henri Lacordaire, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Lacordaire, affiche un prix moyen de 3 715 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Lacordaire, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 785 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1347 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rapateil à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Lacordaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Lacordaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 3 Rue Henri Lacordaire se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Lacordaire par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Lacordaire se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 47.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Lacordaire à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Lacordaire est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
