16 Rue Henri Muchard, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Muchard, affiche un prix moyen de 3 286 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Muchard, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Résidence Floride à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Henri Muchard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Henri Muchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Muchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Muchard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Muchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Muchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Muchard dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Muchard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Muchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 16 Rue Henri Muchard se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Muchard par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Muchard se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 29.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Muchard à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Muchard est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
