13 Rue Henry Becque, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henry Becque, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henry Becque, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 580 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 580 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 580 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henry Becque
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henry Becque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henry Becque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henry Becque, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henry Becque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henry Becque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henry Becque dans son marché local
Prix du 13 Rue Henry Becque par rapport à la voie
Sur Rue Henry Becque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 13 Rue Henry Becque se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henry Becque par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henry Becque se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 7.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henry Becque à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henry Becque est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
