10 Rue Henry Bordeaux, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henry Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henry Bordeaux, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 81 logements - 17 parkings - 3118 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Résidence Floride à 530 mètres
Ventes au 10 Rue Henry Bordeaux
Les 22 ventes au 10 Rue Henry Bordeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henry Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henry Bordeaux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henry Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henry Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henry Bordeaux dans son marché local
Prix du 10 Rue Henry Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 10 Rue Henry Bordeaux se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henry Bordeaux par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henry Bordeaux se situe 37.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 82.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henry Bordeaux à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henry Bordeaux est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
