14 Rue Honoré de Balzac, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 884 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Honoré de Balzac, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Stade à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 681 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 681 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 681 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Honoré de Balzac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 14 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 14 Rue Honoré de Balzac se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Honoré de Balzac par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Honoré de Balzac se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 53.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Honoré de Balzac à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Honoré de Balzac est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.43 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
