42 Rue Honoré de Balzac, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 42 Rue Honoré de Balzac, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Stade à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 590 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 590 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 590 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Honoré de Balzac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 42 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 42 Rue Honoré de Balzac se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Honoré de Balzac par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Honoré de Balzac se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 40.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyprien a baissé de 17.05 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 427 €/m² au premier semestre 2020 à 4 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
