9 Rue Jean Aicard, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Aicard, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1078 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 947 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 978 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Aicard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 9 Rue Jean Aicard se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Aicard par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Aicard se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 0.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Aicard à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Aicard est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
