7 Rue Jean Cocteau, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Cocteau, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 457 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Roland Dorgeles à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 883 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 969 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 969 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Cocteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 7 Rue Jean Cocteau se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Cocteau par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Cocteau se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 4.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Cocteau à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Cocteau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
