Rue Jean Giraudoux, 66750 Saint-Cyprien

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 158 €

de 1 879 € à 4 847 €

Rue Jean Giraudoux, 66750 Saint-Cyprien, affiche un prix moyen de 3 158 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseRue Jean Giraudoux, 66750 Saint-Cyprien

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.62 €

12.42 € – 16.81 €

Rentabilité indicative

5.55 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Jean Giraudoux dans son marché local

Prix Rue Jean Giraudoux par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales

À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Giraudoux se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 24.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Giraudoux à Saint-Cyprien

Le loyer moyen estimé Rue Jean Giraudoux est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alain Fournier, 66750 Saint-Cyprien(3,349 €)

Rue Condorcet, 66750 Saint-Cyprien(3,224 €)

Rue André Maurois, 66750 Saint-Cyprien(3,242 €)

Rue Romain Rolland, 66750 Saint-Cyprien(3,443 €)

Rue du Docteur Schweitzer, 66750 Saint-Cyprien(3,198 €)

Cadre de vie et proximité Rue Jean Giraudoux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rapateil à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Pierre de la Mer à 1742 mètres
- Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 1742 mètres
- Ecole maternelle Alain à 551 mètres
- Ecole élémentaire Alain à 549 mètres

Rues à proximité :

Rue du Docteur Schweitzer

Le parc immobilier Rue Jean Giraudoux

Rue Jean Giraudoux est située dans le quartier Zone Port. Elle compte 3198 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Rue Jean Giraudoux

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Giraudoux, classées par tranches de numéros.

1 Rue Jean Giraudoux, 66750 Saint-Cyprien

2 Rue Jean Giraudoux, 66750 Saint-Cyprien

Biens en vente à proximité du Rue Jean Giraudoux

Les biens actuellement en vente autour du Rue Jean Giraudoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.