4 Rue Jean-Louis David, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Louis David, affiche un prix moyen de 2 973 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Louis David, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Banque Populaire à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-Louis David
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Louis David, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Louis David dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 4 Rue Jean-Louis David se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Louis David par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Louis David se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 17.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Louis David à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Louis David est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
