7 Rue Jouy d'Arnaud, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jouy d'Arnaud, affiche un prix moyen de 5 380 €/m², supérieur de 22.66 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jouy d'Arnaud, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 2505 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Ventes au 7 Rue Jouy d'Arnaud
Les 4 ventes au 7 Rue Jouy d'Arnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jouy d'Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jouy d'Arnaud, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jouy d'Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jouy d'Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jouy d'Arnaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Jouy d'Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Jouy d'Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 380 €/m², le 7 Rue Jouy d'Arnaud se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jouy d'Arnaud par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jouy d'Arnaud se situe 59.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 112.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jouy d'Arnaud à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jouy d'Arnaud est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
