2 Rue Jules Lemaître, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Lemaître, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Lemaître, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 660 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 660 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Lemaître
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Lemaître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Lemaître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Lemaître, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Lemaître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Lemaître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Lemaître dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Lemaître par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lemaître, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 2 Rue Jules Lemaître se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Lemaître par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Lemaître se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 2.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Lemaître à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Lemaître est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
