11 bis Rue Jules Romains, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Jules Romains, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Jules Romains, 66750 Saint-Cyprien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 893 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 940 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 940 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Jules Romains
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Jules Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Jules Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Jules Romains, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Jules Romains dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Jules Romains par rapport à la voie
Sur Rue Jules Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 11 bis Rue Jules Romains se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Jules Romains par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Jules Romains se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 1.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Jules Romains à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Jules Romains est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
