16 Rue Lanson, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lanson, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lanson, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Résidence Floride à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 1150 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 1150 mètres
Ventes au 16 Rue Lanson
Les 2 ventes au 16 Rue Lanson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lanson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lanson dans son marché local
Prix du 16 Rue Lanson par rapport à la voie
Sur Rue Lanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 16 Rue Lanson se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lanson par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lanson se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 33.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lanson à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lanson est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
