26 Rue Leconte de Lisle, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Leconte de Lisle, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Résidence De La Mer à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Leconte de Lisle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 26 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 26 Rue Leconte de Lisle se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Leconte de Lisle par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Leconte de Lisle se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 32.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Leconte de Lisle à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Leconte de Lisle est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
