22 Rue Louis Pasteur, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 4 000 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Pasteur, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Stade à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 622 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 622 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 622 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 22 Rue Louis Pasteur se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Pasteur par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Pasteur se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 57.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Pasteur à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Pasteur est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
