32 Rue Marc de Saint Amant, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marc de Saint Amant, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 17.87 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marc de Saint Amant, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 372 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp Bd Desnoyer à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 688 mètres
Ventes au 32 Rue Marc de Saint Amant
Les 17 ventes au 32 Rue Marc de Saint Amant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marc de Saint Amant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marc de Saint Amant, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marc de Saint Amant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marc de Saint Amant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marc de Saint Amant dans son marché local
Prix du 32 Rue Marc de Saint Amant par rapport à la voie
Sur Rue Marc de Saint Amant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 32 Rue Marc de Saint Amant se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marc de Saint Amant par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marc de Saint Amant se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 52.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marc de Saint Amant à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marc de Saint Amant est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
