11 Rue Marcel Pagnol, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 975 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel Pagnol, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Stade à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 496 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 496 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 496 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Pagnol, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 11 Rue Marcel Pagnol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Pagnol par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel Pagnol se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 56.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel Pagnol à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel Pagnol est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
