6 Rue Maurice Magre, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Maurice Magre, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Maurice Magre, 66750 Saint-Cyprien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 890 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 961 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Maurice Magre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Maurice Magre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Maurice Magre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Maurice Magre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Magre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Magre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Maurice Magre dans son marché local
Prix du 6 Rue Maurice Magre par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Magre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 6 Rue Maurice Magre se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Maurice Magre par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Maurice Magre se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 4.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Maurice Magre à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Maurice Magre est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
