11 Rue Max Jacob, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Max Jacob, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 958 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 994 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 994 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Max Jacob, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 11 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 11 Rue Max Jacob se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Max Jacob par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Max Jacob se situe 25 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 0.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Max Jacob à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Max Jacob est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
