28 Rue Montesquieu, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 28 Rue Montesquieu, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 688 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 688 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 688 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 116 mètres
Ventes au 28 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 28 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montesquieu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 28 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 28 Rue Montesquieu se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montesquieu par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des maisons atteint 3 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Montesquieu se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 15.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyprien a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 427 €/m² au premier semestre 2020 à 4 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
