8 Rue Montesquieu, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Rue Montesquieu, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Village.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 759 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 759 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 759 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 99 mètres
Ventes au 8 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 8 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montesquieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 8 Rue Montesquieu se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montesquieu par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des maisons atteint 3 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montesquieu se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 22.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyprien a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 427 €/m² au premier semestre 2020 à 4 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
