22 Rue Paul Eluard, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°3 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Eluard, 66750 Saint-Cyprien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 963 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 1028 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 1028 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Eluard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 22 Rue Paul Eluard se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Eluard par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Eluard se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 9.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Eluard à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Eluard est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
