8 Rue Pierre Benoit, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Benoit, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 1244 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 1244 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 1244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Benoit, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 8 Rue Pierre Benoit se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Benoit par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Benoit se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 14.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Benoit à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Benoit est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
