5 Rue Pierre Louÿs, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Louÿs, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Louÿs, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp Aygual-Bd Maillol à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre Louÿs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre Louÿs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Louÿs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Louÿs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Louÿs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Louÿs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Louÿs dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Louÿs par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Louÿs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 5 Rue Pierre Louÿs se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Louÿs par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Louÿs se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 28.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Louÿs à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Louÿs est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.43 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
