2 Rue Pierre Mac Orlan, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Mac Orlan, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 263 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Mac Orlan, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 263 logements - 265 parkings - 8259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Pont Tournant à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Mac Orlan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Mac Orlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mac Orlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mac Orlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Mac Orlan dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Mac Orlan par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mac Orlan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 2 Rue Pierre Mac Orlan se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Mac Orlan par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Mac Orlan se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 54.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Mac Orlan à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Mac Orlan est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
