2 Rue Sainte Beuve, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Beuve, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Beuve, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp Aygual-Bd Maillol à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 371 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte Beuve
Les 4 ventes au 2 Rue Sainte Beuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Beuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Beuve, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Beuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Beuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Beuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Beuve par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Beuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 2 Rue Sainte Beuve se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Beuve par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Beuve se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 47.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Beuve à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Beuve est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
