2 Rue Valéry Larbaud, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Valéry Larbaud, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Rue Valéry Larbaud, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 2 logements - 305 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 935 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 935 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Valéry Larbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Valéry Larbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Valéry Larbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Valéry Larbaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Valéry Larbaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Valéry Larbaud par rapport à la voie
Sur Rue Valéry Larbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 2 Rue Valéry Larbaud se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Valéry Larbaud par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des maisons atteint 3 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Valéry Larbaud se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 16.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyprien a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 427 €/m² au premier semestre 2020 à 4 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
