21 Rue Valéry Larbaud, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Valéry Larbaud, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Valéry Larbaud, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1336 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 922 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 922 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Valéry Larbaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Valéry Larbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Valéry Larbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Valéry Larbaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Valéry Larbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Valéry Larbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Valéry Larbaud dans son marché local
Prix du 21 Rue Valéry Larbaud par rapport à la voie
Sur Rue Valéry Larbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 21 Rue Valéry Larbaud se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Valéry Larbaud par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Valéry Larbaud se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 1.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Valéry Larbaud à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Valéry Larbaud est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
