9 Rue Valéry Larbaud, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Valéry Larbaud, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°13 bis et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Valéry Larbaud, 66750 Saint-Cyprien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 920 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 920 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 920 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Valéry Larbaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Valéry Larbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Valéry Larbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Valéry Larbaud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Valéry Larbaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Valéry Larbaud par rapport à la voie
Sur Rue Valéry Larbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 9 Rue Valéry Larbaud se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Valéry Larbaud par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Valéry Larbaud se situe 23 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 2.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Valéry Larbaud à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Valéry Larbaud est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
