2 bis Rue Vaugelas, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Vaugelas, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Ecole Noguères à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 978 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Vaugelas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Vaugelas, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 2 bis Rue Vaugelas se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Vaugelas par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Vaugelas se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Vaugelas à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Vaugelas est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
