4 Rue Vaugelas, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°2 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vaugelas, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Zone Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 5 parkings - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Ecole Noguères à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 1006 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 1005 mètres
Ventes au 4 Rue Vaugelas
Les 6 ventes au 4 Rue Vaugelas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vaugelas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 4 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 4 Rue Vaugelas se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vaugelas par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vaugelas se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 19.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vaugelas à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vaugelas est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
