8 Rue Vauvenargues, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vauvenargues, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vauvenargues, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 964 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 964 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 964 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vauvenargues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vauvenargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vauvenargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vauvenargues, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vauvenargues dans son marché local
Prix du 8 Rue Vauvenargues par rapport à la voie
Sur Rue Vauvenargues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 8 Rue Vauvenargues se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vauvenargues par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vauvenargues se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 3.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vauvenargues à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vauvenargues est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
