8 bis Rue Victor Hugo, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Victor Hugo, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1381 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 879 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 879 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 879 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Victor Hugo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 8 bis Rue Victor Hugo se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Victor Hugo se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 4.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Victor Hugo à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Victor Hugo est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
