13 Av Declaration Droits de l’Homme, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Av Declaration Droits de l’Homme, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Av Declaration Droits de l’Homme, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 88 logements - 177 parkings - 3338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Mamet à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 1081 mètres
- - Collège Le Riberal à 1081 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 860 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 1081 mètres
Ventes au 13 Av Declaration Droits de l’Homme
Les 21 ventes au 13 Av Declaration Droits de l’Homme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Av Declaration Droits de l’Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Av Declaration Droits de l’Homme, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Av Declaration Droits de l’Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Av Declaration Droits de l’Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Av Declaration Droits de l’Homme dans son marché local
Prix du 13 Av Declaration Droits de l’Homme par rapport à la voie
Sur Av Declaration Droits de l’Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 13 Av Declaration Droits de l’Homme se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Av Declaration Droits de l’Homme par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Av Declaration Droits de l’Homme se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 7.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Av Declaration Droits de l’Homme à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 13 Av Declaration Droits de l’Homme est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
