3 Avenue des Olympiades, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Olympiades, affiche un prix moyen de 2 721 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Olympiades, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Zone Agricole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 139 logements - 166 parkings - 4671 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Mamet à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 944 mètres
- - Collège Le Riberal à 944 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 990 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 944 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Olympiades
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Olympiades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Olympiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Olympiades, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Olympiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Olympiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Olympiades dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Olympiades par rapport à la voie
Sur Avenue des Olympiades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 3 Avenue des Olympiades se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Olympiades par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Olympiades se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 7.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Olympiades à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Olympiades est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.54 % sur 1 an et augmenté de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
